1970년대, 젊은 남학생들이 사는 기숙사에서 기숙사 관리인과 입주자들 사이에 두 건의 사건이 벌어진다. 관리인들은 젊은 입주자들의 욕망에 휘둘리게 되고, 특히 리오라는 기숙사 어머니에게 관심이 집중된다. 그녀는 젊은이들의 청춘의 몸에 마음이 흔들리면서도 당당히 자신의 숙녀다운 매력을 드러낸다. 기숙사 안에서 남성들의 욕정이 뒤엉키며 관리인들의 감정이 요동친다. 기숙사 한구석에서 은밀히 피어나는 꽃처럼, 리오는 유일한 여성으로서 학생들의 열정을 불태운다. 남자들이 기숙사의 비밀을 밝히기 위해 움직이기 시작하면서 긴장감이 고조되고 욕망이 폭발한다.