마돈나 소속의 성실하고 진지한 여성 부동산 중개사 사와무라 레이코는 말주변이 없어 상사에게 자주 꾸지람을 듣는다. 어느 날, 귀국한 남학생의 부동산 투어를 맡게 된 그녀는 상사의 지시를 떠올리며 정중하고 꼼꼼한 안내를 하기로 결심한다. 그러나 젊은 남자의 끊임없는 질문에 압도된 그녀는 점점 불안을 느끼다 결국 침해를 당하게 된다. 이를 옆집 세입자가 엿듣고, 임대료를 체납한 문제아로 밝혀진 그는 곧 사와무라를 협박하기 시작한다. 점점 더 복잡하게 얽히는 두 사람의 관계 속에서 강렬한 얼싸와 안면발사 장면이 펼쳐지는 더럽혀진 숙녀 드라마.