히마리, 레미, 안나는 호화로운 저택에서 함께 사는 세 자매다. 어느 날, 지루한 일상을 벗어나기 위해 그녀들은 하숙생을 모집하기로 결심하고, 월세 무료라는 달콤한 조건으로 젊은 세입자들을 유혹한다. 처음엔 순수하고 무방비처럼 보이던 하숙생들은 하나둘씩 자매들의 강렬한 성욕에 빠져들기 시작한다. 그러나 자매들의 뜨거운 욕망에 압도된 하숙생들은 결국 하나둘씩 떠나가고 만다. 며칠 후, 세 자매는 일어난 일을 되돌아보며 이번엔 더 강하고, 더 정력적인, 진정으로 끝없는 욕망을 가진 새로운 하숙생을 초대하기로 결심한다. 이제 새로운 도전이 시작된다.